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作者　北京市东方律师事务所　刘桂林律师

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第三章　　如何办理贷款手续
第一节（一）	如何办理商业贷款？
	什么是个人住房商业贷款？
	按揭的过程是什么样的？
	楼宇按揭制度涉及几方当事人？
	什么是个人商业用房贷款？
	贷款额度最高是多少？
	如何计算住房商业贷款的额度？
	申请贷款时银行对借款人收入有何要求？
	商业性个人住房贷款的期限是如何规定的？
	具备什么条件才能办理商业性贷款？
	外国人能办理贷款吗？贷款条件是什么？
	个人住房贷款分几类？
	贷款担保有几种方式？
	个人住房贷款利率是如何规定的？
	个人住房商业贷款利率与银行的基准利率一样吗？
	每家银行的个人住房商业贷款利率都一样吗？
	个人住房贷款的流程是什么样的？
	办理个人住房贷款需提供什么资料？
	借款人向银行提供不真实资料会有什么后果？
	借款人出现什么情况银行不受理个人住房贷款？
	银行的贷款律师能做哪些工作？
	抵押贷款必须购买保险吗？
	保险费费率是如何计算的？
	办理按揭贷款需支付哪些费用？
	借款人如何偿还个人住房商业贷款？
	提前还款已还本金的利息还退吗？
	贷款还款方式有几种？
	提前还贷等额本金还款法划算还是等额本息还款法划算？
	怎么履行贷款合同才能省钱？
	办理房屋贷款时申请几成的贷款才划算？
	提前还贷如何办理？
	提前还款要注意哪些问题？
	提前还清全部贷款可退保险费吗？
	提前还贷的保险费退费额如何计算？
	提前还清贷款律师费能退吗？
	提前还贷是否违约？
	个人住房商业贷款借款合同能变更吗？
	个人住房商业贷款借款合同如何终止？
	申请贷款额超出自己的还款能力怎么办？
	贷款后每月收入还不起贷款怎么办？
	未能按时还款有什么样的法律后果？
	如何办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续？
	贷款还清后如何办理注销抵押登记？
	贷款购买的房屋出租后要告知承租人吗？
（二）	如何办理公积金贷款手续？
	什么是个人住房公积金贷款？
	哪些单位应建立住房公积金？
	哪些职工应建立住房公积金？
	个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款有什么不同？
	住房公积金贷款比商业贷款省多少钱？
	申请个人住房公积金贷款须具备哪些条件？
	如何计算借款人及其共同申请人的月收入？
	如何判断还款能力？
	个人住房公积金贷款额度如何确定？
	目前公积金单笔贷款最高额度是如何规定的？
	住房公积金贷款的对象是什么人？
	个人住房公积金贷款期限如何确定？
	公积金贷款利率是多少？
	办理个人住房公积金贷款需缴纳哪些费用？
	办理个人住房公积金贷款，借款人应注意哪些事项？
	办理公积金贷款可否由别人代理？
	公积金贷款对共同申请人有何要求？
	我的女朋友可以作为公积金贷款的参贷人吗？
	我不是抵押房产的权利人，可以作公积金贷款的主贷人吗？
	贷款期内银行存贷款利率调整时借款人的住房公积金贷款利率是否随之调整？
	住房公积金缴存额单位和个人的比例各是多少？
	住房公积金月缴存额的上限是多少？
	公积金贷款需要交保险吗？
	住房公积金处于封存状态的职工能办理贷款吗？
	公积金贷款所购房首付款是如何规定的？
	申请公积金贷款前能提取公积金做首付款吗？
	外省市个人在京购房可以使用公积金贷款吗？
	夫妇双方都是公积金缴存人可以贷两笔款吗？
	经济适用住房公积金贷款最高额能否达到评估值的 95% ？
	已用公积金贷过款再次购房还可以申请公积金贷款吗？
	住房公积金的提取条件是什么？
	住房公积金的提取方式是什么样的？
	贷款购房提取住房公积金应提交什么材料？
	夫妇一方购房另一方可以提取住房公积金吗？
	父母（子女）购房本人可以提取住房公积金帮助他们购房吗？
	购买第二套住房可以继续提取公积金吗？
	一次性付款购房可提取住房公积金吗？
	夫妻购房如何提取住房公积金？
	借款人在还款期结婚，婚后可否支取配偶住房公积金用于还款？
	可以提取住房公积金归还商业性住房贷款吗？
	商业贷款能转成公积金贷款吗？
	办理住房公积金贷款具体经办部门是哪些？
	个人住房委托贷款程序是什么样的？
	办理住房公积金贷款初审需要准备哪些材料？
	贷款办理流程图
	什么是中央国家机关个人住房担保委托贷款？
	中央国家机关个人担保委托贷款对象是什么人？
	什么是个人住房组合贷款？
	个人住房组合贷款申请程序是什么样的？
	什么是个人二手住房贷款？
	申请二手房住房贷款需提交什么资料？
	二手房可用公积金贷款吗？
	购买二手房提取住房公积金应提供哪些资料？
	什么是自由还款？
	自由还款方式有哪些特点？
	自由还款最低还款额是怎么确定的？
	我想调整自由还款月还款额时，如何办理手续呢？
	如何办理自由还款提前还款手续？
	自由还款贷款逾期了怎么办？
	偿还自由还款贷款的钱都包括什么？
	自由还款某次还款比较多以，后几个月是否可以不还款了？
	自由还款每月都按照最低还款额还款吗？
	自由还款应注意什么问题？
	什么是贴息？
	什么是贴息贷款？
	贴息贷款和住房公积金贷款相比有哪些优势？
	申请贴息贷款需提交那些材料？
	贴息贷款的流程是什么样的？
	我能享受多长时间的贴息？
	申请贴息贷款的条件是什么？
	办理提前还款和变更贷款期限后贴息是否调整？
	商业贷款中能享受贴息的部分有多少？
	如何发放贴息资金？
	什么情况下贴息会被终止？