作者　北京市东方律师事务所　刘桂林律师

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第四章　 二手房交易的过程及办理程序

第一节

 二手房交易的流程

      

 二手房的交易的主管部门
  二手房交易过程的几个阶段
第二节 二手房交易的税费
  二手商品房交易的税费
 

已购公房交易的税费

  经济适用房交易的税费
  如何确定个人所得税的税率
  如何交纳二手房的税费
  交纳个人所得契税的 流程
  二手房交易免契税条件
第三节 二手房避税的方式
 

避税方法一： “ 黑白合同 ” 避税

  避税方法二：假赠与真买卖
  避税方法三：延期履行过户手续或公证避税
  避税方法四： “ 明租暗售 ” 的避税方法。
  避税方法五： 个税不提供扣除项目的发票。
第四节 二手房交易手续
 

二手房商品房上市交易的手续

 

房改房上市交易的手续

  如何办理亲属间的房屋过户
 

卖房人不能亲自办理户手续如何处理

 

签订合同后售房人失去行为能力如何办理过户手续

  签订合同后售房人死亡如何办理房屋过户手续
  卖方在国外工作如何办理交易过户手续
  补办房产证手续

 

 
 
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