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作者　北京市东方律师事务所　刘桂林律师

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第五章　如何解决房屋买卖纠纷及案例
第一节	二手房买卖诉讼基本知识
	二手房诉讼的基本流程及注意事项
	法院诉讼费用
	仲裁费用的标准
	诉讼与仲裁的异同
第二节	如何解决二手房纠纷
	如何退定金
	集体土地所建房屋上市再出售问题
	在签订合同时存在重大误解的解决办法
	逾期交房的解决办法
	不能按期办理产权过户的解决办法
	室内有害气体超标的解决方式
	在房屋买卖合同履行的各阶段如何办理退房手续
	合同无效返还的房款利率按什么标准计算
	违约金约定过低不足以弥补损失怎么办
	什么情况下可获双倍赔偿
	解除合同时银行贷款怎么办
	解除合同时装修损失如何确定
	预付款能退吗
	房屋质量纠纷的处理办法
	如何处理因“大小合同”引起的价格争议
第三节	二手房买卖案例
	合同无效应返还全部定金
	拒绝卖房双倍赔偿定金案
	协议收回定金则无权要求双倍返还定金案
	未取得产权证签订房屋买卖合同有效案
	未还清贷款出售房屋买卖合同有效
	最终办不下来房产证房屋买卖合同无效
	买卖危改回迁房是否合同有效
	已办房产证未办土地证转让房屋有效案
	母亲买房构成表见代理房屋买卖合同有效案
	前妻表见代理房屋买卖合同有效
	表见代理房屋买卖合同被认定有效
	串通逃避债务房屋买卖行为被撤销案
	转卖人民法院查封房屋行为无效案
	妻子单方卖房收定金丈夫不同意承担何种责任
	未经配偶同意房屋买卖合同无效
	女朋友卖房合同被确认无效
	房屋遗产未分割擅自出售被确认无效
	一房两售被认定无效案
	儿子卖父亲房因房价上涨父子合谋反悔案
	善意购房人买房有效案
	标准价购买的房屋单位不同意能否出售
	政策变化能否作为不卖房的理由
	签订房改合同后去世房屋应由继承人所有
	职工提前离职应补齐房差的买卖合同有效
	未经承租人同意共同居住人无权购买公有住房
	不在公有住房实际居住无优先购买权
	代签名公有住房买卖合同被认定无效案
	所购房屋被他人侵占要求腾退案
	卖方拒绝办理过户继续履行案
	过户后买方拒付款房主解除合同案
	房屋被查封购房人可替房主清偿债务案
	七十年代买卖私房交易价格如何认定
	恶意阻止房屋买卖合同生效案
	买卖房屋必须签订书面合同案
	房屋已做公证赠与他人没办过户是否可以反悔
	买卖合同未签成中介公司要求买方支付违约金案
	买到 “ 凶宅 ” 能否退房
	沈阳房屋诈骗民事案
	青岛房屋诈骗行政案
	购买查封房屋案
	买卖农村宅基地房屋无效案