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作者　北京市东方律师事务所　刘桂林律师

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第六章　二手房贷款指南
第一节	二手房商业贷款
	个人二手房商业贷款
	二手房贷款流程
	二手房商业贷款条件
	二手房贷款买卖双方需提交的资料
	二手房抵押贷款获得批准后需支付的费用
	贷款额度计算方式
	二手房商业性个人住房贷款的期限
	二手房贷款担保的方式
	个人二手住房贷款利率表
	抵押贷款保险
	保险费按下列公式计算
	两种贷款还款方式
	提前还贷等额本金还款法划算还是等额本息还款法划算
	怎么履行贷款合同才能省钱
	提前还款注意事项
	提前还清全部贷款可退保险费
	提前还贷是否违约
	申请贷款额超出自己的还款能力的后果
	未能按时还款的法律后果
第二节	二手房公积金贷款手续
	个人住房公积金贷款
	个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的不同
	住房公积金贷款比商业贷款节省利息比较
	申请个人住房公积金贷款条件
	如何判断还款能力
	公积金贷款利率表
	办理个人住房公积金贷款缴纳的费用
	办理个人住房公积金贷款注意事项
	公积金贷款额度
	公积金贷款首付款比例
	申请公积金贷款前能否提取公积金做首付款
	住房公积金的提取方式
	贷款购房提取住房公积金应提交的材料
	购买二手房提取住房公积金应提供哪些资料
	一次性付款购房提取住房公积金的手续
	夫妻购房提取住房公积金的手续
	公积金自由还款方式
第三节	转按揭
	转按揭的四种操作办法
	没有中介公司或担保公司参与的商业转按揭流程
	中介或担保公司参与的二手商品房转按揭流程
	办理转按揭的注意事项
	转按揭贷款的条件
	办理转按揭所需材料