案情简介：２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第１２６７次会议通过、自２００３年６月１日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》于4月28日公布后，北京首例商品房双倍赔偿案件由刘桂林律师代理。案情的经过是这样的:原告邓中连、李鑫、李志军三人在2001年6月份与房山区良乡镇太平庄村农工商经济联合社签订了《商品房买卖合同》。买卖双方约定原告购买被告的位于房山区良乡镇太平庄村太平嘉园小区二期紫金苑商品住宅三套，每套总价款175950元。因原告户口在外地，被告事先承诺在入住后一年内为原告办理完毕北京市户口，否则被告将购房款及利息退还原告。原告出于买房能办户口的考虑才决定购买此房。但在原告向被告交纳了55950元首付款后，才发现被告故意隐瞒事实真相，被告的承诺不符合北京市试点城镇户口改革的要求，无法为原告办理北京市户口。

原告邓中连、李鑫、李志军三人委托北京市力行律师事务所律师刘桂林代理此案。经刘桂林律师向北京市国土资源和房屋管理局和相关部门了解，被告所开发的项目无销售许可证，又无房屋所有权证，是以危改立项的项目，目前开发手续不全，按照法律法规的规定不具备上市销售的条件，但被告向原告隐瞒了没有销售许可证的事实真相，双方签订的合同应属无效合同，被告的行为应属欺诈，因此律师建议三位原告按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，向被告提出三项诉讼请求：

1、解除原被告之间签订的《商品房买卖合同》；
2、被告双倍返还原告首付款111900及利息6143元，两项总计118043元；
3、诉讼费由被告承担。

案件代理经过：

2003年5月21日，刘桂林律师到北京市房山区人民法院立案，法院于当日受理了此案。第二天，房山区办理此案的法官与我联系，问是否可以调解。我当时提出了调解的方案，后与三位委托人协商后，三位委托人根据律师的建议，确定了最终的调解方案。5月29日，在法院的主持下，买卖双方达成如下调解方案：1、解除原告与被告签订的商品房买卖合同；2、被告返还原告房款55950元及赔偿金7143元；3、案件受理费3871元由被告负担。通过刘桂林律师及新闻媒体等各方的努力，此案从立案到结案直至领到案款只用了八天时间。此案结案后，又有五名业主委托刘桂林律师办理此案。目前，此案仍在审理中。2003年6月8日

京华时报对此案的报导（一）

京华时报对此案的报导（二）

北京娱乐信报对此案的报导

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