上地佳园百名业主集体拒收房

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2004年4月19日 商报/荀冠龙
商报讯（记者荀冠龙）昨天上午，近百名愤怒的业主将上地佳园售楼处围得水泄不通。一些业主在接受记者采访时表示，开发商在没有相关手续的情况下就要求业主收房并要求业主交纳房屋面积差额，属于严重违约和涉嫌欺诈。

昨天上午，一块由上地佳园业主们自制的巨幅公告牌出现在上地佳园售楼处门外，上边写着署名为“上地佳园广大业主”的《告上地佳园开发商书》。

按照《告上地佳园开发商书》的说法，“北京市实创上地佳园房地产开发有限公司到４月１８日止，在未能明示给业主《北京市建筑工程竣工备案表》和《商品房面积实测技术报告书》的情况下，就要求业主收房，属于严重违约；在违约的条件下，又没有书面确认备案的实测面积报表，就要求业主交纳房屋面积差额的钱，属于涉嫌欺诈。”

一些业主在接受记者采访时表示，开发商按照合同附件和楼书承诺的小区绿化覆盖率高达４３％，但迄今为止都未做到，业主们强烈要求开发商提供书面的绿化工程进度表。而记者在建筑工地也看到，整个小区几乎没有什么绿化。

上地佳园一位１５号搂的业主向记者介绍，上地佳园１－３号、４－７号、１４－１６号楼顶两层与原设计规划不符，并会严重影响到广大业主的生活。按照合同规定，他们也要求开发商出示相关部门的变更批复，并说明变更原因和变更后的使用情况。

一位胡姓业主认为，上地佳园开发商在公共部位的装修也擅自降低标准，而且没有按照合同的要求，提前１５天进行明示，这也是违约，应当整改，但他们同样态度蛮横，不予改正。