2001年6月19日《京华时报》财经/房产第14版刊出

文章题目：新合同文本遭＂冷遇＂

本报讯（记者胡奎）由建设部颂发的新《商品房买卖合同示范文本》自今年1月1日起便已开始执行，然而记者近日调查发现，现在仍有不少开发商在与客户签合同时并没有使用新文本，一些购房者则称＂还不知道有这么个新文本＂。

记者通过有关渠道了解到，目前在亚北、望京、通州等都发现开发商在同客户签约时使用旧文本。国度所江律师告诉记者….（略）…北京力行律师事务所的刘桂林律师也向记者证实，目前的确有一些开发商在使用旧文本。

早已于今年1月1日被废止的旧文本为何至今仍受到开发商们的欢迎呢？两位律师认为，原因是新文本加强了对开发商的约束，如面积误差的处理，项目债权债务纠纷的规定等等，基本上从法律上保障了购房者的所有权，防止开发商缺斤短两行为的发生，开发商自然不愿受约束；而且，与新文本相比，旧文本显得简单多了，让销售人员觉得＂很省事＂，而要用新文本，则免不了要与客户＂费一大堆口舌＂。

两位律师分析说，旧合同文本之所以还有市场，另一个根本原因在于不少购房者还不知道有这么个新文本，更不知道新文本与旧文本有何区别，以至在签合同时听由开发商说了算。据了解，目前有些开发商往往同时准备新旧两份合同，先拿出旧合同文本给购房者看，如果不是购房者知道并执意要使用新文本，他们就会拿旧文本同客户签约。

律师界人士认为应让更多的购房者了解新文本，只有消费者真正重视新文本，新文本才能得到有效地推广。