二手房来源的分类
二手房的来源主要有两类，一类是商品房的来源，即出售的二手房在购买时是商品房，另一类是房改房，房改房属于政策性房屋，包括的种类比较多，其中有已购公有住房（已购公有住房又包括北京市的已购公有住房和中央国家机关在京单位住房）来源的二手房、经济适用房来源的二手房、集资房来源的二手房、危改回迁房来源的二手房、个人存量私房来源的二手房、旧村改造来源的二手房、农村宅基地来源的二手房。不同来源的房屋在上市交易时手续及办理程序都有所不同。上述来源房屋中，既有政策及法律、法规及规章依据的合法的可上市出售的房屋，也有现行法律、法规、规章及政策限制或禁止交易的房屋，因此在判断某一来源的房屋能否合法上市出售时，应根据法律及政策规定，符合要求才能上市交易。
